Hace algunos años escribí un post aquí sobre cosas a tener en cuenta cuando buscas piso en Holanda. Creo que a través de google aterrizaron en ese post un montón de gente a la que espero la información les fuese de valor. Además, hace dos años, os aconsejé mirar en el kadaster antes de soltar ni un duro al alquilar un piso. Es un trámite muy simple, y te puede ahorrar un buen disgusto...
Hoy traigo un poco más de información útil. La info no es mía sino que se ha publicado en una mailing list. Me parece información importante, así que, una vez pedido permiso a la autora, os lo cuento aquí:
Mucha gente, cuando busca piso, acaban en agencias, y pagan comisión a fondo perdido .Normalmente suele ser un mes de alquiler (además de pagar la fianza y adelantar el primer mes de alquiler). Pues bien, en la mayoría de los casos, esto NO es legal y puedes reclamar que te devuelvan el dinero.
La ley holandesa dice que las agencias no pueden representar al casero y al inquilino al mismo tiempo porque esto crea un conflicto de intereses, así que es cuestión de ver a quién representa el agente, a tí, o al que te va a alquilar el piso.
Si encontraste tu piso/apartamento en la web de un agente, o en una web de pisos (tipo pararious) esto significa que el agente representa al casero, así que si hay que cobrarle comisión a alguien es al casero, no a tí. Si la agencia no le cobró nada al casero, es problema suyo, no tuyo, y puedes reclamar que te devuelvan la pasta.
Cómo pides la devolución de tu dinero?
Primero escribes una carta formal al agente mencionando lo siguiente:
- Que el agente estaba trabajando/representando al casero, y por tanto tú no tienes por qué pagar ninguna tarifa.
- Menciona que quieres que te devuelvan el dinero en un plazo de 2 semanas desde la recepción de la carta.
- Menciona que si no te devuelven el dinero, vas a emprender acciones legales.
Si el agente no responde ni te devuelve el dinero, puedes emprender acciones legales. la ley está de tu parte. Puedes pedir asistencia legal gratuita en el Juridisch Loket (en persona y por mail te atienden en inglés, aunque su web esté en tulipano)
Podéis encontrar más información en inglés en esta web:
http://www.wswonen.nl/english/
Espero que ayude!
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